260 000 €

Description

Iad France - Rachid Boulbars (06 29 55 76 72) vous propose : Une charmante maison de 116 m² sur un terrain de 578 m², sans vis-à-vis, dans le centre bourg de Saint-Mards-En-Othe, à 350 m des écoles maternelles et primaires, à 25 km de Troyes et 16 km de l'A5 (130 km de Paris).

Accès à la maison par une grande pièce de vie de 47,9 m², équipée d'une cheminée et d'un poil à granulé, prolongée par une cuisine nouvellement aménagée et équipée de 13 m². De la cuisine, vous accédez à une terrasse carrelée de 20 m². Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie ainsi qu'une salle d'eau, comprenant toilette et lave-main.

À l'étage, un palier de 11,4 m² dessert un puit de lumière / balcon de 4,46 m², ainsi que deux suites parentales (toutes deux équipées d'une douche, d'un wc et un évier) de 18,1 et 19,4 m².

À cela s'ajoute une dépendance de 12 m² accessible par la terrasse ou le jardin, pouvant être aménagée comme une troisième chambre.

Un portail électrique ainsi qu'un portillon avec interphone équipé d'une caméra. La fosse septique vient d'être refaite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rachid Boulbars EI (ID 81453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 924592587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28745462)