1 133 000 €

Description

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : * A 1h15 de route de Paris et Deauville, 30 mn de Rouen, 10 mn de Louviers (27 Eure) et Elbeuf (76 Seine-Maritime) *

Le dépaysement est total dans cette propriété familiale d'exception aussi originale et étonnante, qu'ATYPIQUE et de PRESTIGE. Elle bénéficie d'un terrain arboré de 3000 m² environ, clos de murs, au cOEur d'un village de campagne et de toutes ses commodités.

Rénovée dans le respect des matériaux de la région, l'habitation marie harmonieusement le charme de l'ancien d'une maison bourgeoise du XIXème (300 m² environ sur 3 niveaux) avec le confort, la modernité et la technologie de son incroyable extension : un LOFT de plain-pied (150 m² environ) communiquant par le salon.

Ce bâtiment contemporain avec parquet en teck abrite un espace hors du temps propice à la réflexion et la détente. Les stores de ses hautes baies vitrées filtrent la lumière et dissimulent des murs de fresques tropicales peints à la main par deux artistes diplômés des beaux arts. Sous une impressionnante hauteur cathédrale se tiennent une immense salle de réception traversante avec piscine chauffée, indoor et outdoor, spa, salle de musculation, sauna, salle de douches et une pièce vitrée isolée (bureau ou chambre) entourée par la verdure. La descente au sous-sol s'effectue sous un décor en trompe l'OEil plongeant dans une ambiance de grotte sous-terraine. L'illusion est totale ! Ce niveau inférieur accueille outre la chaufferie, une discothèque entièrement équipée, transformable au gré des festivités en salle de jeux, bal, musique, vidéo, home cinéma. Une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent l'aménagement des lieux.

Typiquement Normande, avec son toit en ardoise et sa facade en briques entièrement rénovée, la Maison de Maître répond au besoin d'hébergement d'une famille nombreuse. Une cuisine équipée traditionnelle et deux séjours au rez-de-chaussée. Le premier, avec majestueuse cheminée d'époque, est doté d'un écran panoramique rétractable (largeur 2,5 m) intégré sous le plafond. Pavé de tommettes anciennes, le second ouvre sur une véranda côté jardin. Les deux étages de la maison comportent cinq chambres, plus une sixième aménagée en dressing, deux salles de bains, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux) sous les toits avec accès escamotable au grenier.

Si l'idée vous séduit, de pouvoir
*nager dans une piscine chauffée,
*faire du sport indoor,
*regarder un film sur un écran géant, campé dans un canapé,
*recevoir et héberger famille et amis en profitant d'un jardin arboré,
*déboucher pour eux les vins de votre cave sous-terraine hélicoïdale (Harnois),
*danser et chanter jusqu'à l'aube tous ensemble dans votre propre boite de nuit insonorisée,. sans quitter votre propriété, appelez-moi pour une visite.

TRANSPORTS :
Gare SNCF Val-de-Reuil vers Paris Saint-Lazare en 45 mn.

+ Les plus +
Un bien RARE, au calme, au vert, avec du terrain, des espaces et des équipements intérieurs SANS PAREIL.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28744786)