450 000 €

Description

Iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : Spacieuse villa d'architecte édifiée sur 1250 m² environ de terrain avec VUE DÉGAGÉE située dans un bel environnement CALME et VERDOYANT, à 2 pas du centre de la commune, de toutes commodités et transports. Accès A51 à 5 minutes ! Cette magnifique villa très performante d'un point de vue énergétique propose de TRÈS BEAUX VOLUMES, de l'ESPACE, une belle LUMINOSITÉ, du CONFORT et belles prestations * . Une EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR Karine MESCHKAT iad France !

COMPOSITION de la maison:
DOUBLE SÉJOUR / CUISINE OUVERTE / TERRASSE COUVERTE / 4 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SALLES DE BAIN / 1 grand CELLIER / 1 BUANDERIE / 1 ENTRÉE / 1 GARAGE avec MEZZANINE / 1 ABRI BOIS
RDC : entrée, double pièce de vie (avec hauteur sous plafonds), cuisine ouverte aménagée, grand cellier, terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 garage avec mezzanine + 1 abri bois.
ÉTAGE : Mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 1 WC séparés.

PRESTATIONS:
GRAND TERRAIN 1250 m² environ Piscinable, CONDUIT CHEMINÉE (Poêle de masse très haut de gamme avec four à bois), CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, PANNEAUX SOLAIRES, ADOUCISSEUR D'EAU, ASPIRATION CENTRALISÉE, ISOLATION HAUT DE GAMME, récupérateur d'eau de pluie (10 m² environ), échangeur double flux avec POMPE À CHALEUR, osmoseur, DOUBLE VITRAGE PVC, FIBRE, GARAGE MOTORISÉ.

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À très bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28741445)