359 000 €

Description

Iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : REZE ST PAUL Bienvenue dans cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier recherché de St Paul à Rezé. Offrant confort, fonctionnalité et une atmosphère chaleureuse, cette résidence est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
À votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée équipée d'un grand rangement, offrant un espace pratique pour organiser vos effets personnels. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-mains pour plus de commodité.
La pièce de vie traversante offre un espace convivial pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Une petite véranda vous invite à admirer la vue sur le jardin intimiste, au fond duquel se trouve également le garage.
À l'étage, un palier équipé de rangements dessert trois chambres. L'une des chambres dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant praticité et confort pour toute la famille.
Profitez de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant un quotidien facilité et pratique.
Les amoureux de la musique seront ravis de la proximité de l'école de musique, offrant des opportunités d'apprentissage et d'épanouissement artistique.
Les espaces verts environnants invitent à la détente et aux activités en plein air, parfaits pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.83 ¤ par mois (soit 790 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 790 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28721416)