70 000 €

Description

Iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Charmante maison à vendre à GIAT (63620) !

Cette spacieuse maison de 170 m² offre un agencement parfait pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à deux cuisines séparées, un salon accueillant, une chambre, ainsi qu'un accès pratique à la cave et un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un autre salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC et une chambre supplémentaire. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau ou dressing, offrant amplement d'espace pour toute la famille.

Les extérieurs de cette propriété située dans une rue calme et non principale comprennent une cour de 100 m² clos, deux garages et un coin atelier séparé. De plus, l'accès à la cave peut également se faire depuis l'extérieur.

Les points forts de cette maison incluent sa connexion au tout-à-l'égout, une toiture en tuile récemment révisée et réparée avec quelques améliorations. De plus, la fibre (RIP) est disponible à GIAT, offrant un accès rapide à internet haut débit.

Profitez de la commodité de vivre à proximité des commerces locaux, tels que boulangeries, restaurants, magasins et médecins, accessibles à pied en seulement quelques pas.

Il est également important de mentionner que GIAT est réputé pour ses grandes foires mensuelles tout au long de l'année, accueillant jusqu'à 150 exposants proposant une variété de produits fermiers, légumes, vêtements, animaux, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison confortable dans un cadre dynamique et convivial à GIAT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28701211)