99 000 €

Description

Iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux avec un magnifique terrain boisé de 2300 m² environ attenant.

Ses atouts :
- Facilement divisible en 3 appartements (un par niveau) avec entrées indépendantes
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau
- Grand terrain boisé sur les hauteurs

Elle est composée :
Au RDC : d'une cuisine, d'un salon / séjour de 23 m² environ, d'une arrière cuisine et d'une pièce à aménager

1er étage : 2 chambres de 20 m² environ, salle de bains avec baignoire et wc, un bureau, deux remises à aménager, une entrée indépendante.

2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une grande remise de 37 m² environ, salle à manger et cuisine donnant sur le jardin.

Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m² environ, en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Terrasse couverte.

Gros travaux de rénovation à prévoir.
Travaux déjà effectués : pompe à chaleur air / eau récente, remplacement des volets, doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles.

Taxe foncière : 1272 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681071)