220 000 €

Description

Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : À seulement 10 minutes de Limoux, dans la charmante commune de Lauraguel, cette villa de plain-pied aux quatre faces vous séduira par son confort et ses prestations récentes.

D'une superficie de 95 m² environ, cette villa offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie paisible en famille ou entre amis. Elle se compose de 3 chambres de 10 mètres carrés environ chacune, offrant des espaces de vie privés et confortables. Une salle de bain de 8 mètres carrés environ complète cet espace nuit.

Vous disposerez également d'un garage spacieux, d'un atelier pratique de 16 m² environ, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

À l'extérieur, une piscine hors-sol de 7x4 mètres vous invite à la détente et à la fraîcheur pendant les chaudes journées estivales. Une terrasse nord de 10 mètres carrés environ et une terrasse extérieure carrelée de 28 mètres carrés environ offrent des espaces conviviaux pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Implantée sur un terrain généreux de 773 mètres carrés environ, cette propriété offre un cadre de vie agréable et intimiste, où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité du lotissement.

Les plus : Climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre agréable. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Lauraguel.

Bastien Carollo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28633594)