398 000 €

Description

Iad France - Gaëlle Noel (07 89 06 35 92) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * - SUR NIORT -
Cette Magnifique maison contemporaine de plain pied type BBC de 135 m² environ habitable, décorée avec goût, proposant de très beaux volumes et des matériaux de qualités, située dans un quartier pavillonnaire calme et agréable à vivre proche du centre de Niort, édifiée sur un terrain de 483 m² environ entièrement clos.

- Coté jour, un bel espace à vivre de 67 m² environ se composant d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une pièce de vie très spacieuse composée d'un salon et salle à manger lumineuse et cosy offrant une belle hauteur sous plafond. et donnant accès sur un grand patio carrelé de 25 m² environ qui sera très appréciable en jardin d'hiver.

- Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec accès sur le patio de 25 m² environ avec sa pièce dressing et sa salle d'eau privative avec wc suspendu.

Une salle de bain avec douche style italienne, baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes et grand placard mural, wc suspendu séparé.

Enfin un grand garage de 25 m² environ (possédant un point d'eau avec évier) permet le stationnement de véhicule ainsi qu'une place de parking devant la maison.

- A l'extérieur, un jardin d'accueil entièrement clos propose une jolie terrasse bois abritée par un store banne Electrique et donnant sur une piscine de 8x4 m de 1.50 m de profondeur à fond plat équipée d'une pompe à chaleur et local technique.

Chauffage plancher chauffant PRE + pompe à chaleur réversible partie jour et partie nuit, VMC double flux, menuiseries aluminium gris foncé en double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, interphone, Fibre et alarme.
Adoucisseur d'eau et Normes PMR.

- Vous apprécierez tout particulièrement la qualité des matériaux utilisés tant pour la construction que pour les équipements de cette belle maison aux lignes résolument modernes avec sa toiture mixte, toit plat et tuiles noires.

Venez poser vos valises dans cette superbe maison, coup de COEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28459630)