580 000 €

Description

Iad France - Cecile Puech (06 46 42 28 57) vous propose : En dernier étage d'une résidence de 2021, exposé Est et au calme absolu dans le quartier du Val d'Or, venez découvrir cet appartement chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduits par une magnifique cuisine haut de gamme, électroménagers SMEG, table haute et nombreux rangements, ouverte sur le salon qui donne sur un balcon exposé Est. Côté nuit, deux chambres de 9 m² et 11 m² équipées de placards. La plus grande chambre dispose d'un dressing sur mesure au rangement optimisé. Toujours côté nuit, une salle de bain de 5 m² pouvant accueillir une table à langer. Un WC séparé aux normes PMR permet d'y loger une machine à laver et du rangement. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Si nécessaire, possibilité d'acheter un box en sus.
Faibles charges. Chauffage : individuel gaz, chaudière Atlantic.
Immeuble en pierre de taille, petite copropriété dotée de prestations de qualité. Proche des transports : ligne L à 5min à pieds, à 1minute bus 160 et 360, à 5 min bus 144 et 244. Excellente sectorisation scolaire : lycée Dumas, collège Verhaeren, primaire et maternelle du Val d'Or.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 162 ¤ par mois (soit 1944 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech EI (ID 51601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 111.
Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28415557)