198 000 €

Description

Iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : TOULOUSE - COQUILLE - Appartement T3 de 70 m² avec Balcon, loggia, parking - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT - LUMINEUX

Bienvenue dans cet élégant appartement T3 rénové, situé au calme au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

* Espace de vie : Une entrée accueillante mène à un double séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. La cuisine, parfaitement aménagée, s'accompagne d'une loggia offrant un espace supplémentaire et fonctionnel.

*Espace nuit : La tranquillité est assurée avec des toilettes séparées, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un dressing aménagé et des placards astucieusement intégrés. Deux chambres confortables, dont l'une avec accès au balcon, offrent un espace de repos agréable.

*Extras inclus : Une cave spacieuse et une place de parking aérienne complètent parfaitement ce bien, offrant praticité et commodité.


* Points forts :

*Vue dégagée : Profitez d'une vue panoramique depuis le confort de votre propre balcon.
*Équipements modernes : Volets roulants électriques récents, double vitrage
*Traversant et lumineux : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée dans cet appartement traversant.
*Emplacement privilégié : Niché dans un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
*Potentiel d'aménagement : La possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau offre une flexibilité appréciable.
*Accessibilité optimale : À quelques pas du centre-ville et des accès périphériques, cette adresse combine praticité et accessibilité.

À visiter sans tarder !

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré EI (ID 38914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324637)