179 500 €

Description

Iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Appartement de 2 pièces au 4ème étage sur 5 orienté plein sud sans vis à vis à perte de vue. Il est situé à quelques minutes à pied de la station Nanterre Ville du RER A.
Un locataire est en place et devrait partir en avril 2025. Le bien est donc vendu loué.
L'appartement est constitué d'une entrée, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Les doubles vitrages des chambres sont équipés de volets electiques. L'appartement a été repeint en 2023 et les parties communes en 2022.
Le bien est vendu avec une cave. La grille d'entrée de la résidence a été posée en 2024. Une gardienne s'occupe de la résidence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 71.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28321943)