790 000 €

Description

Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Très bel ensemble immobilier de gîtes avec sa maison principale au cOEur du Périgord noir et à 5 min des plus grand sites touristiques du Périgord.
Le domaine se compose comme tel :
*maison d'habitation de 100 m² environ composée d'une cuisine de 13 m² environ toute équipée, un séjour salle à manger de 29 m² environ avec sa cheminée ainsi qu' un wc pour compléter le rez de chaussée. À l'étage nous avons deux chambres de 17 m² environ avec ses dressings, un espace bureau avec placard, une salle de bain de 7 m² environ avec baignoire et douche à l'italienne, wc avec lave mains.
Attenant à cette maison mais restant indépendant avec sa terrasse extérieure donnant sur la campagne, un magnifique duplex pour 2 personnes de 34 m² environ avec une pièce à vivre et à l'étage une chambre et salle de d'eau.
* 1 gite de 44 m² environ composée d'une pièce avec cuisine tout équipée, une chambre de 20 m² environ avec sa cheminée et placards, une salle d'eau avec vasque et wc.
À l'étage de celui-ci on retrouve une chambre de 27 m² environ avec sa salle d'eau et wc qui peut se louer indépendamment en chambres d'hôtes si on le souhaite ou bien une chambre parentale qui se rattacherait au gite et du coup ferait un couchage de 4 à 5 personnes.
*Un deuxième gite de 83 m² environ pour 6 personnes.
On a une grande pièce à vivre avec sa cuisine tout équipée, salon et sa cheminée ouverte.
À l'étage on a deux chambres d'environ 11 m² environ, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque et un wc indépendant.
Une 3ème chambre sous rampant de 8 m² environ vous y attends.
Pour le côté atypique on a un espace spa (sous roche) qui peut être privatisé ou pas par les clients, une cuisine d'été ouverte se trouve attenant à cet espace.
un chalet en bois de 35 m² environ se trouve au fond du terrain qui sert de stockage et d'atelier.
*Piscine de 12x5 chauffée avec sa terrasse en travertin
*Chauffage : clim réversible, bois et électrique
*Terrain arboré et clôturé.
*Étang alimenté avec eau de source
*Assainissement individuel aux normes
*Fibre
*dépendances de 100 m² environ à restaurer
*parking pour la clientèle
*Vue dégagée sur la vallée de la Vézère
Vous trouverez tous les commerces à 5 min de ce très bel endroit et à 5 min des plus belles visites du Périgord noir.
À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26743995)