337 000 €

Description

Située dans la petite commune du Petit-Celland, cette propriété offre un cadre agréable au centre d'un village de campagne tout en étant à seulement 15 minutes d'Avranches et de l'autoroute A84. Avec le Mont Saint-Michel à 30 minutes et les plages de Carolles / Jullouville à 40 minutes, son emplacement central entre Caen et Rennes est idéal.

À l'extérieur, la maison ancienne de 1744, ancien presbytère de la commune, exposée sud, dispose d'un double garage, d'une grange attenante et d'une cabane d'été avec terrasse et barbecue, le tout sur un vaste terrain clos de 2680 m².

À l'intérieur, la maison de 203 m² se compose, au RDC, d'un salon spacieux et chaleureux avec cheminées (belle tomette au sol), d'un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres, la première, intégralement rénovée (21 m²) avec goût, dispose d'une belle salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau à rénover et une 3 ème chambre en cours de rénovation. Toujours au premier, un WC séparé et une petite lingerie avec placard et point d'eau. Au second, un palier espace bureau / bibliothèque douillet, une vaste chambre de 21 m² (à 180 cm), et une future salle d'eau en cours de rénovation. Toutes les fenêtres sont en alu en double vitrage. Chaudière hybride aérothermie / gaz citerne, assainissement individuel (2022) aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28789333)