198 500 €

Description

Éraudière - Venez découvrir cet appartement au calme en fond d'impasse. La résidence sécurisée de 2015, certifiée BBC, offre un cadre de vie de qualité. Proche du centre commercial Éraudière, des transports en commun, des bords de l'Erdre et des facultés, il allie confort et praticité. Son agencement et sa localisation idéale en font une opportunité immobilière attractive. Cet appartement de 45 m² au 1er étage dispose d'un balcon de 6 m² exposé Sud, offrant une agréable vue dégagée. À l'intérieur, ce T2 lumineux propose une pièce de vie, orienté sud, de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 12 m² exposée Sud, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol fermé, (possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique), ainsi qu'un local vélo commun, complètent avantageusement ce bien. Chauffage individuel au gaz. Accessible PMR,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28789259)