364 000 €

Description

Concilier le calme, la verdure et le confort, sans compromis, au coeur du triangle d'Or d'Ecully : quelle opportunité ! Vous voilà au 2eme étage, lové au coeur des 10 hectares d'un joli parc, sécurisé et soigné aux arbres centenaires avec piscine, tennis, aires de jeux et de sport, jardin partagés et accès privilégié à l'école ... un petit paradis pour les familles. Pourtant les commerces du centre d'Ecully sont à moins de 10 mn à pieds, les bus passent au bout de la rue et filent en 20 mn à Gorge de loup et en 10 mn jusqu'aux grands établissements scolaires des alentours. C'est un beau T5 (aujourd'hui organisé en T4) avec balcon, généreusement ouvert sur le parc et la belle lumière de l'ouest. Rénové avec raffinement et particulièrement soigné, il est déjà prêt à vous accueillir. Un cellier rarissime vous est attribué, une grande cave en RDC et si vous le souhaitez, un garage fermé vous attend en sous sol (en ajoutant 12 K) dans une résidence totalement rénovée : je vous le disais, quel confort ! Il ne reste qu'à le visiter : on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau fr et ch, chauffage, gardien, parc, entretien, piscine, tennis, régie, poubelles) : 3912 soit 326 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851688)