215 000 €

Description

A PERIGNAC, proche des commerces, dans une rue calme, 10 minutes de Pons, 15 de Cognac et 45 de Royan, en Exclusivité Capifrance, je vous propose cette agréable maison en pierre de 125 m² habitables avec une piscine et un grand cabanon édifiés sur un terrain quasi clos de 2212m². En passant par la terrasse plein sud, vous entrez dans la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, une cheminée avec insert vous séparant du salon, une agréable chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent le tout. A l'étage, pour votre confort une suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain- wc. Possibilité de diviser cette chambre. L'extérieur quant à lui propose un très joli parc ainsi qu'une piscine de 8x4 et des terrasses ensoleillées sans vis à vis pour passer d'agréables moments. Un cellier buanderie indépendant et un grand cabanon de jardin complètent le tout. Les ouvertures sont en PVC, la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre, la taxe foncière est de 737, chauffage avec insert et radiateurs électrique. Si vous aimez le calme, la nature et le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous! appelez moi pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 322 317 - Greffe de SAINTES) Frédéric PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 97 23 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851298)