348 000 €

Description

Découvrez EN EXCLUSIVITE la propriété de Lilie et Mathias qui s'en vont vers un nouveau projet de vie. Située en couronne périurbaine de Thiers, dans le quartier recherché de Chopine, la localisation de cette propriété située "au vert" sur les premiers contreforts du Forez mais proche de toutes les commodités lui confère un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Puys. A moins que vous ne choisissiez d'utiliser le train (gare à 10 mn), sachez que cet ensemble de caractère est situé à moins de 5 minutes de l'Autoroute A89 en direction de Lyon, Clermont ou Bordeaux. En voiture, il ne vous faudra que 30 minutes pour vous rendre à Vichy ou Clermont-Ferrand, moins d'une heure à Roanne, 1h15 à St Etienne et un quart d'heure de plus pour Lyon. La maison est à moins de 6mn des communes limitrophes de Dorat et Paslières. L'école maternelle et primaire "Les Garniers" est à deux minutes et les collégiens se rendront à Antoine Audembron (arrêt de bus en bas du chemin de la maison). Vous apprécierez la proximité de la base de loisirs ILOA. Erigée sur une parcelle de 1986 m2 intégralement clôturée et paysagée avec goût, la propriété est composée d'une maison de plain-pied empreinte d'un cachet rare mixant pierre et construction traditionnelle. Elle a été intégralement rénovée (isolation, décoration, électricité, plomberies, menuiseries ...)et ne nécéssitera aucuns travaux. Elle présente une surface habitable d'environ 125 m2 avec 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une buanderie, deux WC, une superbe pièce de vie constituée d'une cuisine américaine flambant neuve et d'un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse carrelée de 105 m2. Véritable prolongation de l'habitation en Ouest, cette dernière est dotée d'un abri bioclimatique récent et c'est de là que vous pourrez admirer chaque soir, les plus fantastiques couchers de soleil. A la maison a été rajouté un garage accolé de 15 m2 mais la propriété possède également de nombreuses dépendances à commencer par une ancienne grange qui vous offrira 63 m2 en rez-de-chaussée dont 40 m2 de garage (porte automatisée grande hauteur) et 78 m2 à l'étage. Ce second niveau, dont les planchers sont neufs, est aujourd'hui aménagé en salle de sport. Il ne tiendra qu'à vous de le transformer en fonction de vos besoins et envies. Un belle cave voûtée de 6,15 m2 ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien ? Une maison de plain-pied totalement rénovée avec le cachet de la pierre, excellente alternative à la construction et un extérieur qui a été très investi. Outre son isolation et sa luminosité, une décoration tendance et une atmosphère très chaleureuse qui invitent au bonheur. La maison est chauffée en tout électrique par des radiateurs récents. Elle est reliée à la fibre et la taxe foncière s'élève à 1138 euros. Cette propriété est un bien rare comme il en existe peu dans les environs de la citée coutelière et nul doute qu'elle trouvera très rapidement acquéreur. Et s'il s'agissait de votre futur chez vous ? Vous avez pris connaissance de cette annonce mais rendez-vous sur le site de Capifrance pour découvrir plus de photos (74) avant de me contacter pour évoquer ce bien plus précisément et envisager une visite. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846944)