360 000 €

Description

En exclusivité, quartier 'La glacière', calme et très recherché, superbe maison de 150 m2 habitables sur une parcelle de 500 m2. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon de 37 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 de laquelle nous avons une vue magnifique sur Clermont-Ferrand, le plateau de Gergovie, les monts du Forez et le parc Montjuzet. Il y a également une cuisine de 12 m2, deux chambres (13 m2 et 12 m2), une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires de 10 m2 chacune + une deuxième salle de bains avec WC et deux greniers. Le sous-sol, quant à lui, est constitué d'une pièce double de 18,50 m2 pouvant servir de bureau ou autre, d'un coin buanderie, d'un immense garage de 72 m2 et d'une grande cave de 25 m2. Taxe foncière : entre 2500 EUR et 3000 EUR. Année de construction : 1972. Comme toute maison des années 70, il faut prévoir des travaux de rénovation. DPE : F (346) - GES : E (68). Un audit énergétique a été effectué. Une liste d'organismes proposant des aides à la rénovation vous sera fournie. Chauffage : Chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 360 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -