1 650 000 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe maison contemporaine individuelle 7P de 208.24m² disposée sur 3 niveaux. Entièrement rénovée en 2023. Construite sur un terrain de 1000m² clôturé et avec piscine, elle se trouve au calme absolu dans le quartier très recherché et prestigieux de Super Cannes, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes et des plages. Possibilité de stationner 4 véhicules devant la maison. La maison de 208.24m² environ se compose de : Au rez-de-chaussée (de 121.43m²) : - Séjour : 37.03m² - Cuisine : 10.43m² - Salle à manger : 22.50m² - Cellier/Buanderie : 5.07m² - Dégagement : 3.89m² - WC indépendant : 1.43m² - Chambre 1 : 11.57m² - Salle d'eau : 2.80m² - Chambre 2 : 11.21m² - Dressing : 10.90m² - Salle de bain / WC : 4.60m² Au rez-de-jardin (de 46.38m²) : - Palier : 1.60m² - Chambre 3 : 19.86m² - Salle d'eau : 5.47m² - WC indépendant : 1.60m² - Chambre 4 : 15.70m² - Salle d'eau / WC : 2.15m² A l'étage (de 40.43m²) : - Mezzanine : 16.51m² - Espace repos : 14.91m² - Rangements : 9.01m² - Plusieurs terrasses - Jardin avec piscine - Parkings Les plus de la maison : - Maison contemporaine - Entièrement rénovée en 2023 avec beaux matériaux - Vue dégagée - Terrain de 1000m² environ clôturé - Belle piscine rectangulaire (9m x 3.5m) au chlore - Très grande terrasse accessible depuis le séjour et la salle à manger - Deux autres terrasses accessibles depuis les chambres du rez-de-chaussée - Beaux volumes / Grandes pièces de vie - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction et hotte intégrée, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur et cave à vin - Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC attenants - Une salle d'eau pour chaque chambre - Un cellier / buanderie permettant du stockage supplémentaire - Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable dans toutes les pièces de vie - Larges baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Système audio - Fibre Internet - Sécurisé par portail électrique - Reliée au tout à l'égout - Au calme absolu - Quartier Super Cannes, très recherché - A 8 minutes en voiture du centre-ville de Cannes - A 9 minutes en voiture de l'Institution Sainte-Marie - A 10 minutes en voiture des plages de Golfe-Juan - A 12 minutes en voiture de la Croisette et des plages de Cannes - Montant des charges : Pas de charges. - Montant de la taxe foncière : 2919 Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non. Classe énergie : DPE B (72) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 - 1320 (année de référence : 2021) 14 900 TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.09% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr