299 000 €

Description

Niché dans un quartier au cœur de la commune d’Anglet, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Situé dans une résidence sécurisée des années 70, ce bel appartement T3 de 77m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs résidents. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue très agréable et d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Profitez d'un espace de vie généreux et chaleureux avec un vaste salon-séjour de 30m² ouvrant sur une loggia exposée sud-est. Ce dernier peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants. Une seconde loggia avec un accès direct sur la cuisine offre un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. L’ appartement possède enfin deux chambres confortables, un couloir avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et deux parkings souterrains complètent cet ensemble immobilier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’appartement et le décorer selon vos attentes. DPE (14/06/2022) – Classe Energie: C & GES: C Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 170 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr Copropriété: 310 lots / Charges annuelles 2023: 717.39 Euros / Pas de procédure en cours Ref: 120 / Prix FAI: 299 000 Euros / Prix Net vendeur: 285 000 Euros / Honoraire agence: 5% TTC à charge acquéreur