359 000 €

Description

Spécial Investisseur Maa Immobilier vous propose à la vente un immeuble des années 50, en pierre, situé à deux pas du centre ville de Firminy, dans une rue adjacente à la rue principale. L'immeuble offre une surface habitable d'environ 300m², répartie en 4 appartements entièrement rénovés. Il est composé : Au rez de chaussée : - d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué : 430€ HC, - d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué: 450€ HC, Au 1er étage : - d'un T4 de 125m² , potentiellement louable à 850€HC, avec terrain de plus de 200m², - d'un T3 de 65m² au 2ème étage, loué : 650€ HC. Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état rendement annuel brut est de 8% (28560€ de revenus locatifs annuel) Impôts fonciers : 1880€ (base 2023) Contactez Loïc : 06 67 70 13 80 Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence- Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.