197 000 €

Description

Magnifique pavillon de plain pied de 128 m² à La Fermeté. Exlusif chez BSK Immobilier! Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des écoles et des commodités du joli village de La Fermeté, nous vous présentons ce joli pavillon de plain pied, de 2006 d'une superficie habitable de 128m², le tout sur un beau terrain d'environ 1200m². Ce pavillon propose une entrée sur une grande pièce de vie de 55 m², composée d'un espace salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte et aménagée. La cuisine dispose d'un espace cellier de 8 m². Du salon, un dégagement dessert une première de 11 m². Du séjour, un couloir dessert la partie nuit composé d'une salle de bain 9 m², de trois grande chambre de 12, 13 et 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, WC et salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets PVC standards, un chauffage de type bois (poêle) ou éléctrique avec ballon production d'eau chaude 300L récent de 2024. Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'un grand garage de 49 m², d'un hangar ouvert de 23 m² idéal pour stationner des véhicules, ainsi q'un appentis de 24 m². Cette maison dispose d'une terrasse de 32m², le tout sur une parcelle d'environ 760 m² de terrain sans vis à vis clôturé et bien entretenu . Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de La Fermeté et d'Imphy , ses grands volumes de pièces, sa cuisine ouverture et aménagée, ses dépendances Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 225835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 197 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2040.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr