289 000 €

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité de découvrir ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au 2 la Serve. Le coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature recherchant de l'espace, un environnement calme et de belles vues ! Vous profiterez d'un total de 173m² habitables (maison, appartement, dépendance chauffée) et d'un magnifique terrain de plus de 5000m². La maison de 102m² habitables dispose de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé, une pièce de vie lumineuse de 35,55m² avec cuisine de 9,93m² donnant accès à une superbe terrasse de 30m² et d'un atelier de 25,50m² (ancien garage) pouvant être transformé si besoin en espace habitable supplémentaire (suite parentale par exemple). Viennent compléter la maison deux espaces indépendants : - un appartement de 32m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc - une dépendance chauffée de 42m² (avec wc et lavabo) Existent également deux annexes de 9m² chacune pour du stockage. Informations diverses : - Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300m²) - Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance - Assainissement individuel conforme - Taxes foncières 2023 : 784 - Distances : Billom 8 minutes en voiture, Vic le comte/Cournon 20 minutes, Clermont-Fd/Issoire/Thiers 30 minutes - Ecoles : RPI Montmorin/Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom - Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison *** Vidéo de présentation disponible sur demande *** Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 553351 )