199 000 €

Description

Ensemble de 2 maisons situé dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) , limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....) La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 37 m² (avec poele à bois) , une cuisine, un salon d'environ 25 m² ( poele à bois) , une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage une 1ère partie est composée de 2 chambres (env 12.5m et 16.5m²) et un dressing de 13.4m², l'autre partie du 1er étage est composé de deux autres chambres ( en 12.5 m² et 10 m²). La maison a été entièrement rénovée, elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture a été refaite récemment, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est au bois. A l'extérieur se trouve une piscine ( 4x8m) ainsi que plusieurs dépendances ( un bûcher et un garage) et une seconde maison entièrement à rénover ( env 90m²). L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos d'environ 900m². Bien idéal pour un regroupement familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes,.... Possibilité d'acheter également la maison mitoyenne ( voir l'annonce sur mon site) ce qui ferait un très bel ensemble. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 558898 )