249 000 €

Description

***** GUILERS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison idéalement située à Guilers? Génial!!! Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie de 45m² très agréable avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon avec portes à galandage pour plus d'intimité. Un wc indépendant et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Vous disposerez d'une troisième chambre sous-rampant au 2 ème étage. Enfin, cette maison possède un atout de taille : un sous-sol complet de 74m² offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies (espace bricolage, atelier, stockage salle de sport...). Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Maison mitoyenne d'un côté, dalle béton. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 193m² - habitable 85m² - chauffée au sol 99m².. DPE : D (214) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1050 et 1480 (chauffage entre 740 et 1020 - eau chaude entre 250 et 350 - éclairage entre 20 et 40 - auxiliaire entre 40 et 70). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 soit 240000 net vendeur (3.75%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Letty. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188071-310870 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LETTY CHRISTOPHE - 06 50 71 71 22 - christophe.letty@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 798 314 134 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****