460 000 €

Description

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter une maison de 145 m2, parfaite notamment pour 2 logements ou une profession libérale. Construite en 1972, cette propriété offre 5 chambres dont 2 de plain-pied, 2 garages et une grande buanderie, sur une parcelle piscinable de 1000 m2.
 
Cette grande maison sera également idéale pour une famille avec des enfants et adolescents totalement autonomes : proximité des skate park et city park, des associations sportives et arrêt de bus vers collèges, lycées et gare de Salon-de-Provence.
 
De plain-pied, elle offre un espace habitable de 52 m2 avec entrée indépendante, une grande pièce de 20 m2 environ, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau pourra être séparé si besoin, et utilisé de diverses manières, y compris pour du locatif ou une activité libérale.
 
À l'étage, une surface de 93 m2 comprend un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, une terrasse de 30 m2 orientée sud, une grande cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
 
Les atouts supplémentaires de cette propriété :
 
2 garages (32 m2 et 16,5 m2), espace buanderie-chaufferie de 18 m2, extérieur avec végétation variée, coin barbecue, potager possible et terrain piscinable. Possibilité d'extension jusqu'à 80 m2 selon le PLU. Tout-à-l'égout, chauffage au fioul, éligibilité à la fibre, plusieurs places de stationnement extérieures.
 
Située tout près du centre-ville et de toutes les commodités pour le 'tout à pieds', cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel.
 
À 7 minutes de Salon-de-Provence et de l'A7, 35 minutes d'Aix-en-Provence.
 
Charges annuelles moyennes actuelles pour usage standard : 2100 EUR à 2910 EUR (Base 2021).
 
Taxe foncière : 1755 EUR
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Prix de vente : 460 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
 
DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS, JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence