198 000 €

Description

A 5 minutes de Montbéliard, dans une petite rue au calme, je vous propose cette jolie maison de 2005, très bien entretenue, récente d'environ 100m2 au sol sur une parcelle de 544m2 bien agencé (cour, parking, place du visiteur, terrasse, verdure) Dès l'entrée, un espace de plus de 15m2 équipée d'un grand dressing permet largement d'y aménager une belle entrée. Ensuite, nous retrouvons une pièce de vie d'environ 25m2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé avec lave main. Un accès direct sur le garage et la buanderie (le tout sur plus de 27m2) et sur l'extérieur (accès terrasse). A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres d'environ 12,90m2 au sol chacune et d’une troisième chambre d'environ 13m2 au sol aménagée d'une pièce faisant office actuellement de dressing d'environ 2m2. Sur ce même niveau, une salle de bain de presque 8m2. Concernant l'extérieur, vous serez ravis de découvrir que la maison bénéficie d'une grande cour afin de pouvoir y garer plusieurs voitures ou éventuellement y laisser jouer vos enfants en toute sérénité. De plus, Une place du visiteur est disponible en extérieur pour cette maison. Une terrasse plein sud équipée d'un store banne vous laissera rêvasser et profiter du soleil. Vous aurez vu direct sur une jolie parcelle pour le plaisir des enfants ou de vos animaux. Éventuellement prévoir une clôture de séparation avec occultants sur ce côté de la maison. -Très bon rapport énergétique en C + aucune anomalie électrique -fenêtres PVC blanc double vitrage -chauffage électrique au sol + radiateur à l'étage -taxe foncière : 1170/ an -toiture entièrement nettoyée en 10/2022 -vide sanitaire Aucuns travaux à prévoir !! Vous saurez vite apprécier cet environnement calme, proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, commerces...) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851654)