560 000 €

Description

Sur la commune de Lagrave, à mi-chemin entre Gaillac et Albi, je vous propose cette maison d'architecte de 1985 sur une parcelle de 3218 m² avec vue imprenable sur la vallée du Tarn. Ici, le charme de la bâtisse se mêle parfaitement à l'environnement verdoyant des cyprès et autres pins parasols. Nous sommes en zone naturelle avec un accès privatif sur la Saudronne, affluent direct du Tarn. Cette maison a été pensée comme un lieu familial et de villégiature : repos et calme sont les maîtres mots des lieux. En rez-de-chaussée, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et coin tv. Et si l'espace vous manque, vous pourrez même profiter des 14 m² de véranda! Toujours au même niveau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant de beaux volumes. Au dessus de la pièce de vie, un bureau mansardé d'environ 20 m² avec placards de rangement et accès aux combles. Pour le coin nuit, nous descendons d'un niveau pour accéder à 4 chambres, une salle de bains (avec baignoire, douche et vestiaires), une buanderie et une grande salle de jeux d'environ 55 m². Cette maison a un système de chauffage électrique et un assainissement individuel qui, si vous le souhaitez, vous offre également la possibilité de vous raccorder au réseau collectif. Enfin, en sous-sol, un garage d'environ 111 m² avec portail électrique. En résumé, un cadre exceptionnel pour une maison atypique et familiale. Cette annonce référence 220409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 560 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 et 4930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr