399 000 €

Description

Nouveauté sur Estagel ! Au sein d'un village avec toutes les commodités, situé à 30/40 min de la mer, de la montagne et de l'Espagne. Venez découvrir cette magnifique Villa 4 faces, 6 pièces de 1980 entièrement refaite à neuve dans un style contemporain. Erigée sur un terrain de 1244m2, ce bien d'une surface de 175m2 habitable est composé de la manière suivante : En rdc, une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon/séjour le tout d'une surface de 70m2. Le couloir avec des rangements dessert une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres dont une avec dressing. Possibilité donc de vivre de plain-pied. Vous trouverez aussi une pièce palière qui mène à un garage avec rangement en mezzanine, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur l'extérieur terrassé sans vis à vis. Au 1er étage, un dégagement avec rangement, 2 grandes chambres de 16m2 mansardées, une salle de bain et un WC séparé. Il y a aussi des combles dont une pièce pouvant être transformé en salle de jeux. Les rénovations ont été faites avec goûts et matériaux de qualités. Côté confort, le système de chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, les menuiseries en triple vitrage pvc et enfin des panneaux photovoltaïques permettent de belles économies d'énergies pour un confort optimal. Un système d'alarme est également installée pour assurer la sécurité de votre propriété et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaire. Côté jardin, un cabanon en dur de 2 pièces de 10m2 avec l'électricité et enfin, l'ensemble du terrain qui est bien entendu piscinable dispose d'un arrosage automatique avec forage ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 222481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS SERRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91986568300024. Prix du bien : 399 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr