668 000 €

Description

Maison de charme, d'une surface habitable de 186m2 et implantée sur un magnifique jardin arboré de 4900m2 environ sans vis à vis et au calme. Située à proximité des commerces, de l'embarcadère pour L'ile-de-Bréhat et à 5 minutes à pied de la plage Launay. Bâtie dans un quartier résidentiel avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée vous serez séduits par une vaste entrée et son magnifique escalier, une cuisine séparée aménagée et équipée de 28m2 avec son espace repas, un salon-séjour avec insert et dans la continuité un espace bureau. Cet espace de vie est doté d'un accès direct à la terrasse de 52m2. Une chambre de 16m2, une salle de bains, des placards, des toilettes séparés viennent compléter ce rez-de-chaussée vous permettant une vie de plain-pied. A l'étage un vaste couloir desservant trois grandes chambres sur parquet dont une avec son espace bureau, de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. En guise d'espaces de rangements un grand sous-sol d'environ 120m2 réunissant une chaufferie, une cave, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une salle d'eau. A visiter sans tarder Cette annonce référence 191184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012. Prix du bien : 668 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 et 4960.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr