72 000 €

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE EV Immobilier, vous propose dans la vallée du Thoré à St Amans Valtoret, joli village avec ses commerçants, boulangerie, restaurant, coiffeurs. Vous serez à proximité de la route des lacs, de la voie verte et des vestiges préhistoriques, (Menhirs "des deux soeurs"...). Cette belle maison de village est idéalement bien situé, au calme. est équipé d'un chauffage fuel, double vitrages, toit est isolé et est en bon état et elle est relié au tout a l'égout. Les grands radiateurs ont été posé en 2009 et l'électricité a été refait en 2009 et l'isolation des murs intérieurs en 2009. Elle est composé de 6 pièces dont 3 chambres, de 2 WC et de 1 salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne ouverte sur le salon, une chaufferie -buanderie, 1 WC séparé. Au l'étage, deux belles chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing. Au dernier étage, sous les toits, deux chambres et un grand débarras avec un velux. Cette maison a plusieurs atouts de par sa situation géographique, à 10 minutes de la montagne à 1h de Béziers, à 1h15 de la mer. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. A voir absolument. Le DPE est E et E. Taxe foncière 467.Vous trouverez dans la vallée du Thoré, les fermes pour toutes vente de viande et de lait de vaches ou de brebis, l'apiculteur de Labastide Rouairoux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre responsable secteur Alice Grau 06 60 61 73 23 (RCS 880913744) grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr