745 000 €

Description

Lagnieu, 745 000 . Mandat PREMIUM. EXCLUSIVITÉ parlezmoidimmo, à 5 minutes de la plaine de l'ain, 30 mn de l'aéroport ST Exupéry,3 mn de Lagnieu centre (dans le hameau de Proulieu) , si vous cherchez des volumes ainsi que de grands espaces extérieur au CALME, je vous propose cette villa d'architecte de 318 m² habitables. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et la disposition des pièces. Pour vous accueillir, un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un salon avec cheminée Foyer Fermé, deux salles à manger (une côté terrasse) donnant sur une grande cuisine équipée (également accès terrasse), quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 43m², un bureau (ou chambre), une salle d'eau, deux WC. Étage, (pour des ados !!), un salon, avec deux belles chambres, une salle d'eau, WC. Les combles sont aménagés afin de pouvoir entreposer. Au sous-sol enterré, un garage (40m²), buanderie chaufferie, cave à vin. Pour asseoir le charme fou de cette villa, un jardin de 4 600 m² plat, arboré et très bien entretenu sera vous séduire. La piscine (5x11 sécurisée) ainsi que son pool house avec cuisine, bar, salle d'eau et WC, plus pergola vous sera très utile ... Je pourrai vous en dire tellement sur cette villa, mais le mieux serait que je vous en parle... Alors je vous attends. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/07/2023 DPE E, GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 et 6300 , Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Retrouvez la sur demande. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Bourg en Bresse N° 487666943) spécialisé sur le secteur de LAGNIEU au 06 98 79 14 14