60 500 €

Description

Investissez sagement à Rousies à 5 min de Maubeuge! Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs! Cet immeuble de rapport semi-individuel offre un potentiel incroyable. Les niveaux sont déjà aménagés, offrant 3 logements de type T2 mesurant chacun 35m2, ainsi qu'un quatrième logement indépendant de 23m2. Ce bâtiment bien conçu offre des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour attirer des locataires sérieux. Avec ses appartements déjà configurés, il représente un investissement pratique. Chaque appartement propose une chambre, une pièce principale, une salle de bain avec WC. Il y a un appartement à chaque niveau de l'immeuble. Le quatrième appartement profite d'une entrée indépendante car il se trouve à l'arrière du batiment principal. Chauffage central au gaz. Prévoir des travaux de rénovation, électricité, menuiserie. Le montant des travaux d'isolation est estimé à 40 000 par l'audit énergétique. La totalité des travaux est estimée entre 80 000 et 140 000 selon la qualité des matériaux choisis. Potentiel locatif une fois rénové: 20 280 par an Aides possibles dans le cas d'une rénovation énergétique complète (grâce aux CEE). Taxe foncière:1398 N'hésitez pas et saisissez cette opportunité d'investissement rare! Contactez Albano D'AMICO au 07 56 90 14 17 pour plus d'informations.