193 548 €

Description

Uniquement chez Optimhome : Nouveau prix attractif pour cette spacieuse maison de plain-pied, accueillante et lumineuse ! Cette propriété présente une vaste maison de 192 m² accompagnée d'une surface de stockage de 600 m². La partie résidentielle se compose d'une pièce à vivre dépassant les 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de belle taille, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. La 4ème chambre, à rénover, offre la possibilité d'être transformée aisément en un studio indépendant de 30 m² ou destinée à une activité professionnelle libérale. Une seconde salle d'eau peut être aménagée avec une rénovation appropriée. Face à une demande croissante, les espaces de stockage sont de plus en plus prisés. Pourquoi ne pas envisager la création du vôtre pour bénéficier d'une rentabilité excellente et générer des revenus complémentaires ? Les 600 m² disponibles vous permettront de concevoir des espaces de différentes superficies, clôturés et sécurisés, à louer individuellement. Les motards, propriétaires de caravanes ou camping-cars, particuliers en quête d'espace et artisans nécessitant du stockage seront autant de locataires potentiels. En résumé, les possibilités offertes par cette propriété sont vastes, adaptées à tous les goûts. Il est vivement recommandé de manifester rapidement votre intérêt ! Ce bien est situé au cœur de Ménéac, facilement accessible aux poids lourds et aux véhicules avec remorques. À seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Loudéac (sortie Merdrignac), à 25 minutes de Loudéac et de Josselin, à 30 minutes de Ploërmel, et à 40 minutes de Rennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://www.optimhome.com/conseillers/ma.ramel (réf. 545416 )