147 500 €

Description

**Charmant appartement avec garage et cave à deux pas du centre ville** Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers indépendants en immobilier, sont ravis de vous présenter en exclusivité cette superbe opportunité : un appartement lumineux et moderne situé au cœur de la ville, offrant un style de vie urbain pratique et confortable. Caractéristiques principales : - Localisation idéale : Situé à quelques pas du centre ville, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. - Confortable et spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de ce bien. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, constitue le cœur convivial de cet appartement. - Trois belles chambres : Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, cet appartement offre trois chambres confortables, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants. - Salle de douche tendance : La salle de douche, décorée avec goût et souci du détail, ajoute une touche moderne à cet espace de vie déjà élégant. - Garage et cave : Pratique et fonctionnel, cet appartement est également équipé d'un garage et d'une petite cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. - Bon rapport énergétique : Soucieux de votre confort et de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un bon rapport énergétique (classe énergétique D indice 203 et classe climat D indice 44). Situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre calme et tranquillité, tout en étant à proximité de l'animation de la ville. Contactez dès maintenant Sandrine & Tony GRIGNOLA pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 788 soit 65 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 559055 )