533 000 €

Description

AYTRÉ, village dynamique à 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle. Venez découvrir cette maison de 182m2 répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1000m2, avec cave, garage et atelier. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a toujours été très bien entretenue (menuiseries complètes, porte d'entrée, électricité, sanitaires, chauffe-eau 300L, poêle à granules, adoucisseur, pompes à chaleur réversibles). Premier Étage : Entrez dans une vaste pièce de vie de 40m² traversante Nord/Sud et bénéficiant d'une belle luminosité. Les trois chambres sont spacieuses avec chacune son placard aménagé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Rez-de-Chaussée : Descendez à l'étage inférieur pour découvrir une chambre supplémentaire, un séjour généreux de 40m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Côté Extérieur : Le jardin, sans vis-à-vis et clos de murs, est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un stationnement pour plusieurs véhicules et des dépendances sont également disponibles, parfaits pour les amateurs de bricolage et de jardinage. Cette maison est idéale pour une vie de famille, mais elle offre également un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851514)