215 000 €

Description

*** EXCLUSIVITE - RIOLS - VILLA 77m² - TERRAIN 673m² *** Située dans un petit lotissement paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein dans un village accueillant à 5min de toutes les commodités, idéal pour une vie paisible et harmonieuse. Venez découvrir cette charmante maison de 77m² sur un terrain piscinable de 673m² garantissant intimité et sécurité A l'intérieur, une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée ainsi qu'un cellier/ buanderie très pratique. Deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Maison très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation pour un confort optimal. A l'extérieur, un terrain clôturé et arboré avec un magnifique chalet en bois de 16m² pouvant servir de pièce supplémentaire ou de lieu de stockage, une piscine tubulaire hors sol et un bel abris de jardin en pierre. Une terrasse couverte avec un espace barbecue parfait pour vos repas en extérieur ainsi que plusieurs places de stationnement, assurant praticité et commodité pour les résidents et les visiteurs. Les +++ : LOTISSEMENT CALME - BONNE EXPOSITION - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - DPE A Cette annonce référence 225771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 215 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 et 550.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr