623 000 €

Description

En EXCLUSIVITÉ ! Alexis TANCHIS vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 168 m² habitables (181 m² au sol) au cœur du quartier très recherché du « Canon d’Or » à LAMBERSART et à deux pas de la Citadelle. 5 grandes chambres avec parquets d’origine 2 salles de bains, 3 WC. Jardin de 120 m² exposé Sud / Sud-Est Rez-de-chaussée : L'entrée, avec rangements, ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en triple distribution regroupant le salon et la salle à manger, offrant une vue sur le jardin avec terrasse, prolongé par une cuisine équipée et un espace buanderie / cellier. À cela s'ajoute un premier WC séparé et l'accès à une cave d'environ 15 m². 1er étage : Deux chambres de 13,5 et 14,5 m² respectivement, avec une première salle de bain comprenant une baignoire et un second WC. 2ème étage : Deux autres chambres de 13,5 m² chacune, dont une avec dressing, une seconde salle de bain avec douche et un troisième WC. 3ème étage : Une cinquième chambre lumineuse de 22m² au sol avec grand placard attenant. Localisation idéale à proximité de la Place de la République, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à deux pas de la citadelle de Lille. À visiter sans tarder ! Cette exclusivité est une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 555668 )