279 000 €

Description

*** ACTUELLEMENT SOUS OFFRE *** Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette agréable maison située à Montmorin, 26 les Cohériers, seulement à 5 minutes de Billom (section cadastrale ZC n°177). Profitez de 135m² habitables, d'une belle pièce de vie de 36m², aussi lumineuse que chaleureuse grâce à son poêle, ainsi que de 3 chambres de plain-pied et d'une 4ème chambre à l'étage de +20m² avec sa salle d'eau et son WC. Son grand terrain paysager vous séduira de part sa vue imprenable et tout le potentiel qu'on peut lui attribuer (arbres fruitiers, poulailler, potager, terrasses, barbecue et four à pain en pierres). Plusieurs annexes viennent complètent l'ensemble : pièce supplémentaire d'environ 30m², buanderie, cellier, abri de jardin, garage double. Informations diverses : radiateurs électriques et poêle à bois, toiture isolée, double vitrage bois, assainissement individuel, taxes foncières 1057, consommation électrique du foyer 1229 à l'année, consommation bois environ 5 stères à l'année. Pour les enfants, le ramassage scolaire est présent, les villages de Montmorin et Isserteaux sont en regroupement scolaire, le collège est à Billom. Amoureux des villages de campagne, des belles vues et à la recherche d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est faite pour vous ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 558846 )