542 000 €

Description

Au croisement du charme historique et du confort contemporain, découvrez cette demeure de 1917, rénovée et fièrement perchée sur les hauteurs de Chaprais. Les 157 m2 rénovés s'étendent du rez-de-chaussée, accueillant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres confortables, un vaste dressing et une salle de bains avec WC vous attendent. Au deuxième étage, 40 m2 sont prêts à être transformés, accompagnés de combles aménageables de 20 m2, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le terrain de 11 ares, agrémenté d'arbres fruitiers, crée le cadre parfait pour envisager une piscine, ajoutant une note de détente inoubliable. Le sous-sol spacieux de 65 m2 offre des possibilités polyvalentes, idéal pour créer, un atelier ou une cave à vin. Une cuve d'eau de pluie à ce jour inexploitée de 70 m³ ajoute une touche écologique. Cette propriété unique offre une rare polyvalence avec la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à la séparation des escaliers. Un choix idéal pour les familles cherchant une résidence commune tout en préservant l'intimité. Venez découvrir cette résidence exceptionnelle. Taxes foncières : 1 570EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr