176 500 €

Description

Superbe appartement à Pont l'Évêque de 47m2 au sol (38m2 en lot Carrez), au dernier étage, avec une grande pièce de vie et une cuisine ouverte récemment rénovée. Il dispose également d'une salle de douche, d'une belle chambre de 14 m2 avec rangements et d'un WC indépendant. Vous ne manquerais pas de rangement dans cette appartement. Les travaux ont été effectués il y a moins de 2 ans, et l'électricité est aux normes. De plus vous avez possibilité d'acquérir une place de stationnement à votre charge. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, sans nuisances sonores du centre-ville, et a 10 kilomètres de la mer. Vous pouvez rejoindre la gare en seulement 15 minutes à pied et les autoroutes A13, A132 et A29 ainsi que l'aéroport Deauville-St-Gatien sont à moins de 10 km. À moins d'une minute à pied, vous trouverez des commerces, il y a des écoles comme le Collège Gustave Flaubert l'Ècole terre d'Auge et l'École Élémentaire Privée Bon Pasteur. Les autoroutes A13, A132 et A29 sont rapide d'accés ainsi que l'aéroport Deauville-St-Gatien sont à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous avez le Cinéma Le Concorde, plusieurs Club sportifs et une bibliothèque à proximité. Vous y trouverais aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries ( 3 minutes à pied pour les croissants du dimanche matin), une supérette, un bureau de poste et la droguerie Legrand (ouverte en 1920) . Et n'oubliez pas le marché Place Foch chaque lundi matin et les nombreuses manifestations tout au long de l'année! Ne manquez pas cette belle opportunité au prix de 176 500 frais d'agence inclus. À visiter sans plus tarder ! Votre conseiller EXPERTE DU SECTEUR et disponibles 7 J sur 7 pour organiser votre visite. Cette annonce référence 225728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 90539448200012. Prix du bien : 176 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1320.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr