Description
A proximité de la Gare de Rouen (5 mn), Maison individuelle vivable de plain-pied de 154 m², offrant un jardin arboré de 500 m², un garage & trois parkings intérieurs. Espace de vie lumineux aves cuisine ouverte A/E, 4 chambres (dont 3 au RDC), 2 Salles de douche, un agréable jardin d'hiver, un bureau, un WC séparé et divers rangements. Autres atouts : DPE C, GES C, Chaudière gaz récente + poêle - Cheminée Turbo, DV PVC, Volets Elec., Exposition Sud, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis & toutes commodités à proximité ... Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 https://www.optimhome.com/conseillers/dutotl (réf. 553817 )
COMPOSITION
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| WC | 1 |
SURFACES
| Habitable | 154 m2 |
| Séjour | 53 m2 |
EXTÉRIEURS
| Niveau | 1 |
| Jardin privé | OUI |
| Garages | 2 |
ÉQUIPEMENTS
| Interphone | OUI |
| Cheminée | OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
28 m2
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