110 000 €

Description

Opportunité à Grenoble, Quartier Berriat Le Magasin/Europole - Exclusivement Ici! Découvrez ce charmant 2 pièces fonctionnel de 44m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, datant d'avant 1948. Points forts : - Lumineux séjour avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, exposé plein Sud. - Chambre au calme avec vue sur la Bastille, offrant tranquillité et sérénité. - Cuisine équipée, espace de rangement et salle de bains avec WC. - Potentiel d'embellissement selon vos préférences pour créer votre cocon idéal. Améliorations énergétiques : Investissement judicieux pour améliorer le classement énergétique : environ 8000 pour passer en catégorie D et seulement 4000 pour atteindre la catégorie E. Emplacement idéal : - Proximité des transports en commun (Bus C5, Tram A et B), des écoles (INP, Polytech, GEM), des gares, des services, des commerces et de la bibliothèque. - Facilité d'accès aux rocades pour un quotidien pratique. Autres atouts : - Copropriété avec local à vélos. - Convient parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs avisés. - Disponible dès maintenant ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi au 06 58 98 63 65. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 560 soit 46 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851460)