134 000 €

Description

Plain-pied de 2007 sur un terrain clos de 1458m² Située a 8kms du Centre-Ville de Montmorillon avec ses commerces, ses services et son hôpital - Un grand séjour avec un poêle a bois (1 corde/an) de plus de 53m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, micro ondes, cafetière, four) - Une salle bain de 5,60m² avec baignoire de coin et douche italienne (petite rénovation) - Une 1ère chambre de 11,54m² - 2ème chambre de 11,49m² & une 3ème chambre de 10,64m² - 2 avec emplacement placard - - Un wc indépendant - Un grand cellier de 10,30m² (branchement machine) avec accès jardin , cuisine et extérieur - Un patio de près de 50m² - Le jardin cde 1348m² entièrement clos , plat - Climatisation réversible - Adoucisseur d'eau - Isolation des combles - VMC (2024) - ADSL - Volets roulants salon et cuisine/ manuels chambres - Double vitrage - Plancher chauffant salon existant (a brancher a la place de la clim) - Taxe foncière 2023 / 416 - Diagnostics janvier 2024 - Toutes les pièces sont lumineuses sans vis a vis - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 557683 )