265 000 €

Description

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Martin-du-Mont (01160) cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, nichée au coeur du hameau de "La Chapelle". Avec une superficie de 557m2 de terrain, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Localisation idéale : A seulement 23 minutes en voiture du centre de Bourg-en-Bresse (01000), à 8 minutes de la sortie d'autoroute de Pont-d'Ain (01160) et à seulement 19 minutes en voiture du centre d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison bénéficie d'un accès rapide et pratique aux principales commodités et infrastructures de la région. Description du bien : Elle se compose d'une entrée / séjour / salle à manger totalisant 36m2 donnant sur terrasse et jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant, et de trois chambres faisant toutes au minimum 11m2 avec placard mural. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance (abri de jardin) et d'une grande terrasse. Stationnement : Un garage fermé et deux places de parking extérieures goudronnées. Caractéristiques supplémentaires : VMC double flux Cumulus électrique 250 litres Système de chauffage : Poêle à granulés Climatisation réversible : Idéale pour les étés chauds Taxe foncière 2023 : 526 euros Charges lotissement 135 euros / an DPE : Consommation énergétique : C : 113 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : A : 3 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 EUR et 840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds