737 000 €

Description

Située sur l'Île-aux-Moines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une île magnifique du Golf du Morbihan. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et prestige. Les résidents pourront profiter de la proximité des plages et du caractère authentique de l'île, tout en étant à une courte distance des commerces et restaurants. Construite en 1968, cette maison de 342 m² offre un potentiel intéressant. Avec au 1er étage un logement de 90m2, des combles aménageables de 70 m². ces deux niveaux pouvant devenir deux ou quatre logements indépendants. De plus, vous trouverez un vaste local commercial de 250 m² pouvant être loué facilement. Il est possible de le transformer en deux espace commerciaux indépendant avec deux accès différents. Ou de le diviser par deux et créer une nouvelle parcelle. Cette propriété offre ainsi une opportunité unique d'aménager un lieu de vie ou d'exploitation commerciale sur l'Ile-aux-Moines, alliant potentiel d'habitation et polyvalence d'usage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr