739 900 €

Description

Maison de 1964 avec 3 Appartements Indépendants Nichée dans un cadre privilégié et paisible, cette maison offre un investissement unique et polyvalent. Construite en 1964, elle est située sur une parcelle généreuse de 440 m², offrant à ses occupants un espace de vie confortable et fonctionnel.proche du RER B des ecoles et de commerces, et du Parc de Sceaux. Caractéristiques du bien : Localisation : Au calme, dans un endroit privé Type de propriété : Maison avec 3 appartements indépendants Surface totale du terrain : 440 m² Description des appartements : Rez-de-Jardin : *** Studio (25 m²) : Entrée privative, cuisine séparée, salle de bain, pièce de vie, WC séparé. *** Appartement F2 (34 m²) : Entrée indépendante, cuisine séparée, salle de bain avec WC, pièce de vie, chambre. A l'étage: *** Appartement F3 : (75 M²) Entrée privative, cuisine séparée, salon-salle à manger donnant sur une terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Équipements et autres atouts : Terrasse offrant un espace extérieur agréable Grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé Emplacement calme et privé, idéal pour la tranquillité des occupants Parcelle de terrain spacieuse offrant diverses possibilités d'aménagement et de détente Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou les familles à la recherche d'une résidence principale avec la possibilité de revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison polyvalente et pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 225310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 739 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2033 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4170.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr