179 000 €

Description

Cette maison de 130m2 sur étage est édifiée sur un terrain d’environ 1100 m² totalement clos, offrant un espace extérieur appréciable. Le Fleix est une charmante localité offrant un cadre de vie paisible et convivial. Son emplacement idéal permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à pied. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des services. À l'intérieur, cette maison de 130 m² sur deux niveaux propose 5 pièces, dont 4 chambres offrant un confort optimal pour toute la famille Entrée. Belle cuisine équipée. Espace salon / salle à manger lumineux. Quatre chambres de 9 à 12,50 m2, deux salles d'eau dont une équipée d’une douche italienne. 2 Toilettes dont un séparé avec rangement. Pour compléter le Bien : Espace buanderie, espace rangement, salle de jeux. A l'extérieur, idéal pour les soirées d'été, vous pourrez profiter d'un coin terrasse propice à la détente . De plus, une grande cour est adaptée pour stationner plusieurs véhicules (voitures, camping car..) Espace jardin avec cabanon de jardin et un espace arboré. Système de chauffage par radiateurs de bonne qualité dans les chambres et pour le compléter le confort, Clim réversible à l'étage du Bien. Huisseries pvc double vitrage. Possibilité de diviser en deux logements, le Bien offre de nombreuses d'opportunités d'aménagement avec deux entrées indépendantes et du stationnement. Cette maison comprend deux logements, soit un T3 de 65m² avec terrasse en rez de jardin et un second T3 de 70m² à l'étage. Idéal 2 familles ou la possibilité d'avoir des revenus locatifs. Les deux logements n'ont pas besoin de travaux mais ont un très bon potentiel. 2 compteurs électriques et compteur divisionnaire pour l'eau. Possibilité de construire une piscine. TF : 1256 Relié au TAG est aux Normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yanni CAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 961 424 Greffe de BERGERAC) 06 28 75 34 21 https://www.optimhome.com/conseillers/cam (réf. 558253 )