100 000 €

Description

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille (La Sauvagère-Bd Romain Rolland) tout en haut de la résidence, cet appartement au 1er étage sur 4 sans ascenseur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché etc. ) Son balcon de 4 m² permet de profiter de moments de détente au calme.

Ce T3 / 4 d'une surface au sol de 68 m² dont 62,63 m² en loi Carrez, traversant, présente un beau potentiel.
L'appartement dispose d'une entrée avec porte blindée, une salle à manger donnant sur le balcon exposé Est, un coin salon pouvant servir de chambre supplémentaire, une cuisine avec sa loggia attenante, deux chambres donnant sur les jardins, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffe-bain au gaz et le chauffage individuel électrique assurent confort et commodité au quotidien. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Stationnement extérieur dans la résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 675 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1820 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 675.
Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28769633)