280 000 €

Description

Idéal INVESTISSEUR, GITE ou projet familiale

MAISON INDIVIDUELLE de 125m² avec garage plusieurs dépendances et une deuxième maison de 85m² loué sur une parcelle totale de 3550m².
La maison principale se compose comme suit :
salon salle a manger ouvert de 40m² donnant sur une cuisine de 22m², une chambre de 11m², une salle de bain de 7m²et un WC.
L'étage désert un bureau de 9m², une chambre de 16m² et une chambre de 20m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Sur cette belle parcelle de 3550m² de terrain vous trouverez une 2e maison charmante de 85m² se composant d'un salon, salle a manger, salle de bain, cuisine et 3 chambres a l'étage ainsi que d'une terrasse.
ce bien se loue actuellement 650euros/mois.
De nombreuses dépendances vienne compléter ce bien dont une écurie de 80m².

On trouve l'École Primaire Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 237 et 246 à quelques pas du bien. Les autoroutes A21 et A2 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce et une boulangerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2860.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Christopher PANNECOUCKE - Tél. 0785656848
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RSAC RSAC 902 798 586 Valenciennes
RCP GENERALI AT298381
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